Новости Управляющей Компании

17.01.2019г Уведомление собственникам Заводской мкр., д. 36
    Собственникам помещений многоквартирного дома 36,Заводского микрорайона, г. Саяногорска  о намерении обратиться в суд с иском о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений, утвержденных протоколом общего собрания собственников помещений МКД 36, Заводского микрорайона, г. Саяногорска.
В период с 22 декабря по 28 декабря 2018г. по инициативе  Фатеева Владимира Гавриловича, собственника квартиры 16 и Фатеевой Олеси Маратовны, не собственника  квартиры 16 в многоквартирном доме № 36 , Заводского микрорайона , г. Саяногорска состоялось общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме голосования, на котором были приняты  решения по 12 пунктам, в том числе о расторжении договора управления с ООО «УК «Регион 19».
Я, собственник квартиры 12 Кулакова М.Ю., также являюсь   председателем Совета МКД №36, Заводского микрорайона, г. Саяногорска, считаю проведение общего собрания было проведено с существенными нарушениями, в частности : сообщения о проведении общего собрания ни я, ни другие собственники не получали, объявления о проведении общего собрания не вывешивалось, в том числе итоги общего голосования нам до сих пор не известны. Дополнительно, учитывая отсутствие информации у собственников о проведении общего собрания, оспариваю наличие кворума, установленного жилищным законодательством допустимого количества голосовавших собственников (50% +1голос от общего числа собственников помещений). Считаю, решения принятые на общем собрании собственников помещений незаконными, что  нарушает права и законные интересы собственников помещений МКД 36,Заводского микрорайона в г. Саяногорске.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п.6 ст. 181,4 Гражданского кодекса РФ, настоящим уведомляю собственников помещений МКД 36,Заводского микрорайона о намерении обратиться в суд с иском к Фатееву В.Г.  о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, утвержденных протоколом от 29 декабря 2018г №1 общего собрания собственников помещений МКД 36,Заводского микрорайона по инициативе Фатеева Владимира Гавриловича, собственника кв.16.
Не равнодушные собственники могут присоединиться и проявить активную позицию в суде.
    Председатель Совета МКД         Кулакова М.Ю.       Собственник кв.12
                                                                                                                              16 января 2019г.
12.12.2017г Номинация на статус «ЛИДЕР ОТРАСЛИ 2017®»
По результатам исследования финансово – экономических показателей, наше предприятие вошло в число лидеров экономики России и номинировано на статус «ЛИДЕР ОТРАСЛИ 2017®».
Статуса «ЛИДЕР ОТРАСЛИ 2017» – это официальное подтверждение лидирующих позиций предприятия, признание того, что компания предлагает качественные инновационные решения, является надежным партнером, выполняет свои государственные и социальные обязательства.
20.04.2016г Информация о капитальном ремонте
На территории Республики Хакасия принята специальная программа (Закон №55- З РХ от 19.06.2013г.)
«Капитальный ремонт общего имущества МКД». Программа рассчитана на 30 лет. 
Общим собранием собственников не было принято решение открыть счет, поэтому средства на капитальный ремонт аккумулируются на счете регионального оператора Республики Хакасия.
 Список МКД в управлении ООО «УК «Регион 19», средства которых аккумулируются на счете регионального оператора Республики Хакасия: 
1.  д.№36, Заводской мкр.            
          год ввода в эксплуатацию - 1979г.            
          площадь жилая - 4079,4 кв.м.
          степень износа -  24,5%  
          планируемый ремонт: ремонт крыши-  2018г.
                                                ремонт фасада - 2032г.
                                                ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения - 2023г.   
2.  д.№8, Интернационального мкр.
          год ввода в эксплуатацию - 1987г. 
          площадь жилая - 22190,5 кв.м.
          степень износа - 19,6%
          планируемый ремонт: ремонт крыши - 2020г.  
                                                лифт  -  2041г. 
                                                ремонт фасада - 2038г.
                                                ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения - 2029г.
3. д.№25, Заводской мкр.
         год ввода в эксплуатацию - 1977г.
         площадь жилая - 2159 кв.м.
         степень износа - 27,3%
         планируемый ремонт:  ремонт фасада - 2029г.
                                                ремонт крыши - 2018г.
                                                ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения - 2023г.
4. д.№27, Заводской мкр.
        год ввода в эксплуатацию - 1986 г.
        площадь жилая - 2888 кв.м.
        степень износа - 21%
        планируемый ремонт: ремонт фасада - 2035г.
                                              ремонт крыши - 2041г.
                                              ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения - 2043г.
5. д.№26а, Ленинградский мкр.
        год ввода в эксплуатацию - 1985 г.
        площадь жилая - 2773,33 кв.м.
        степень износа - 23,1%
        планируемый ремонт: ремонт фасада - 2035г.
                                              ремонт крыши - 2020г.
                                              ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения - 2026г.
6. д.№18, Ленинградский мкр.
        год ввода в эксплуатацию - 1984 г.
        площадь жилая - 3156,30 кв.м.
        степень износа - 23,1%
        планируемый ремонт: ремонт фасада - 2035г.
                                              ремонт крыши - 2020г.
                                              ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения - 2023г.
7. д.№19, Ленинградский мкр.
        год ввода в эксплуатацию - 1983 г.
        площадь жилая - 2059,71 кв.м.
        степень износа - 23,1%
        планируемый ремонт: ремонт фасада - 2035г.
                                              ремонт крыши - 2020г.
                                              ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения - 2023г.
                                      

Контакты

ООО "УК "Регион 19"

Адрес: 655600, Хакасия Респ., Саяногорск г., мкр. Заводской, д. 35, пом. 88Н
Телефон: 8 (39042) 7-80-60, 7-85-55
8 (39042) 2-27-26 (диспетчерская)
Часы работы:
пн—пт8:00—17:00(Администрация)
сб, всвыходной 
 
пн, чт8:00—18:00(Касса)
вт—ср, пт8:00—17:00 
сб, всвыходной 

Инструкция по пожарной безопасности для владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных домах

1. Общие требования

  1. 1.1. Одной из основных обязанностей владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных жилых домах (далее в тексте – жителей), является забота о пожарной безопасности своих квартир, индивидуальных подвальных помещений и помещений общего пользования, знание правил пожарной безопасности, понимание того, как действовать при возникновении пожара и при необходимости эвакуации, умение использовать средства пожаротушения, знание мест расположения этих средств, и обучение этим знаниям детей.

  2. 1.2. Жителям домов необходимо выполнять требования этой инструкции, а так же другие нормативные требования в области пожарной безопасности.

  3. 1.3. Основными факторами риска, которые могут привести к возникновению пожара в жилых помещениях, являются:
    1. 1.3.1. Невыполнение жителями требований пожарной безопасности или невнимательное поведение, в том числе игра детей с огнем;

    2. 1.3.2. Невыполнение требований безопасности при использовании систем местного отопления (печей, плит и т.д.), электрических приборов и устройств;

    3. 1.3.3. Нарушение требований при хранении опасных веществ и материалов, а так же при проведении огнеопасных работ;

    4. 1.3.4. Умышленные действия жителей по созданию условий, способствующих возникновению и распространению пожара.

  4. 1.4. Обязанностью жителей является недопущение возникновения пожаров. Жители не должны создавать условия, которые могут привести к возникновению пожара.

  5. 1.5. Обязанности жителей в случае возникновения пожара:
    1. 1.5.1. Незамедлительно сообщить о возникновении пожара по городскому телефону 01 или по мобильному телефону 010, в Государственную пожарно-спасательную службу, сообщив адрес, место возникновения пожара, фамилию звонящего, а также имеющуюся дополнительную информацию о пожаре.

    2. 1.5.2. При возможности приступить к тушению пожара имеющимися средствами пожаротушения, обеспечивая при этом личную безопасность и безопасность других лиц, а так же информировать других лиц о происшествии.

    3. 1.5.3. Выполнять распоряжения руководителя тушения пожара и спасательных работ.

    4. 1.5.4. Информировать руководителя тушения пожара и спасательных работ о людях, которые находятся или могут находиться в зоне опасности, о путях подъезда и источниках водоснабжения.


  6. 1.6. Если необходима эвакуация жителей:
    1. 1.6.1. В случае необходимости эвакуации исполнять распоряжения руководителя пожаротушения и спасательных работ;

    2. 1.6.2. При эвакуации сохранять спокойствие и не создавать паники; если есть возможность, взять с собой документы, деньги, отключить электрическое и газовое оборудование, закрыть окна и двери в квартире;

    3. 1.6.3. Эвакуироваться необходимо по путям эвакуации (коридорам, лестничным клеткам), двигаясь к выходу наружу. Если эти действия невозможны – оставайтесь в квартире. Старайтесь любыми способами информировать спасателей и других людей о своем местонахождении. Примите меры безопасности для того, чтобы в квартире можно было, как можно дольше продержаться и выжить.

    4. 1.6.4. Ни в коем случае не используйте лифт во время пожара.

2. Содержание территорий жилых домов, зданий и помещений

  1. 2.1. Дороги и подъездные пути к зданиям, постройкам и источникам водоснабжения необходимо содержать так, чтобы обеспечить доступ пожарной техники;

  2. 2.2. Собственный автотранспорт запрещено парковать так, чтобы занимать территории у жилого дома, мешая доступу пожарной техники к зданиям, постройкам или источникам водоснабжения;

  3. 2.3. Производство строительных работ в квартирах и в помещениях общего пользования: изменения в плане помещений, пожароопасные работы и др.действия, необходимо согласовать с управляющей компанией и соблюдать установленные строительным законодательством требования;

  4. 2.4. В жилом здании запрещается:
    1. 2.4.1. Оборудовать производственные помещения, в которых используются взрывоопасные, легковоспламеняющиеся и горючие жидкости;

    2. 2.4.2. Использовать чердаки и подвалы, а также технические помещения, в целях, непредусмотренных строительным проектом;

    3. 2.4.3. Оборудовать склады горючих материалов и мастерские, которые не отделены противопожарными перегородками от других помещений, путей эвакуации и лестничных клеток;

    4. 2.4.4. Хранить газовые баллоны, а так же легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в подвалах, на цокольных этажах, чердаках, балконах и лоджиях;

    5. 2.4.5. Для уборки помещений использовать легковоспламеняющиеся жидкости, не предусмотренные для этого;

    6. 2.4.6. Выливать легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в канализацию;

    7. 2.4.7. Оставлять без присмотра горючие отходы, легковоспламеняющиеся материалы и ветошь, используемую для уборки;

    8. 2.4.8. Использовать и хранить химические вещества, материалы и химические продукты, взрывоопасность и огнеопасность свойств которых неизвестны;

    9. 2.4.9. Хранить огнеопасные вещества и взрывоопасные материалы в упаковке или таре, непредусмотренной производителем и техническими условиями хранения;

    10. 2.4.10. Оставлять без присмотра оборудование, печи и камины, если это не разрешено техническими условиями, а так же электрооборудование, включенное в сеть, если инструкция по эксплуатации это запрещает;

    11. 2.4.11. Использовать поврежденные отопительные приборы и дымоходы, перетапливать печи;

    12. 2.4.12. Размещать горючие материалы на отопительных системах и оборудовании, а также ближе 0,5 метров от осветительных приборов;

    13. 2.4.13. Отогревать замершие трубопроводы с помощью открытого огня;

    14. 2.4.14. Использовать оборудование с открытым огнем, не соблюдая правила эксплуатации;

    15. 2.4.15. Произвольно оборудовать или использовать газовое, электрическое отопление или другое оборудование, непредусмотренное для использования в жилых домах и помещениях;

    16. 2.4.16. Использовать неисправные электрические приборы и самостоятельно изготовленное нагревательное оборудование;

    17. 2.4.17. Применять некалиброванные или самостоятельно изготовленные электропредохранители;

    18. 2.4.18. Использовать электропроводку с разрушенной изоляцией, а так же производить соединения, способные вызвать переходные сопротивления.

  5. 2.5. На эвакуационных путях запрещается:
    1. 2.5.1. Демонтировать двери в коридорах, застеклять или закладывать другими строительными материалами открытые зоны в незадымляемых лестничных клетках;

    2. 2.5.2. Размещать предметы, мебель и оборудование, если это уменьшает ширину пути эвакуации;

    3. 2.5.3. Оборудовать склады и кладовки, а так же хранить различные материалы на лестничных клетках;

    4. 2.5.4. Загромождать посторонними предметами эвакуационные или аварийные двери, люки на балконах или лоджиях, а так же переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;

    5. 2.5.5. Не допускается демонтировать или полностью закрывать (так, что их использование для эвакуации больше невозможно) эвакуационные лестницы, люки, переходы на балконах и лоджиях;

3. Инженерно - технические системы и оборудование

  1. 3.1. Многоэтажные жилые дома, выше 9-ти этажей, оборудуются автоматическими системами обнаружения пожара и сигнализации, стационарными системами контроля дома (дымоудаления) и противопожарного водоснабжения;

  2. 3.2. Управляющая компания обеспечивает содержание инженерно-технических систем и оборудования в рабочем порядке;

  3. 3.3. Инженерно-технические системы эксплуатируется в соответствии с технической документацией (регламентом) производителя;

  4. 3.4. Жителям необходимо заботиться о поддержании инженерно-технических систем в рабочем состоянии и информировать управляющего домом о неисправностях систем и оборудования;

4. Рекомендации

  1. 4.1. В квартирах рекомендуется установка локальных систем автоматического обнаружения пожара и сигнализации (дымовых детекторов) и первичных средств пожаротушения (огнетушителей);

  2. 4.2. Лицам, постоянно проживающим в квартире, рекомендуется обеспечить себя специальными средствами индивидуальной защиты органов дыхания на случай пожара и необходимости эвакуации.